Από: Χρηστος [xnikol@otenet.gr]
Αποστολή: Δευτέρα, 15 Φεβρουαρίου 2010 11:10 μμ
Προς: 'info@vocha.gr'
Θέμα: ΑΙΤΗΣΗ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΧΡ
ΑΙΤΗΣΗ ΠΡΟΣ
Χρήστος Νικολάου Το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Βόχας
αρχιτέκτων μηχανικός Κοιν: Τοπικα συμβούλια : Βραχατίου-Μπολατίου-Βοχαϊκού-
Ευαγγελιστρίας-Σουληναρίου-Χαλκίου
Τηλ.27410-53444
e-mail:xnikol@otenet.gr
Θέμα: «Ανάγκη άμεσης προκήρυξης μελέτης προς εφαρμογή της Εγκ.αρ. 1/28-1-2010 Υπουργού Περιβάλλοντος»
Κύριοι
Όπως ίσως γνωρίζετε, το Συμβούλιο της Επικρατείας με την υπ.αρ. 1828/2008 απόφαση του, κατήργησε τις διατάξεις των παρ. 2 και 3
του Άρθρου 6 του Π.Δ/τος 24/4 3-5-1985 (ΦΕΚ 181 Δ’) που αφορά με λίγα λόγια, την κατάργηση διάνοιξης νέων δρόμων με ιδιωτική
πρωτοβουλία για οικοπεδοποίηση εκτάσεων εντός ορίων οικισμών < 2000 κατοίκων, θεωρώντας ότι έρχεται σε αντίθεση με το άρθρο 24
του Συντάγματος και μπορεί να γίνονται μόνον με πολεοδομικές μελέτες εγκεκριμένες από τον Δήμο.
Από τότε και μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει καμιά ενέργεια για το θέμα από τον δήμο μας, σταμάτησαν οι νέες διανοίξεις δρόμων, λιγόστεψαν τα οικόπεδα και όλα αυτά μέσα στην κρίση που πλήττει την οικοδομική δραστηριότητα και όχι μόνον.
Δυστυχώς όμως δεν έφθανε αυτό, αλλά ήρθε και η ως άνω εγκύκλιος της υπουργού προς τις Πολεοδομίες όλης της χώρας, όπου δίνει οδηγίες
για την εφαρμογή αυτής της απόφασης του ΣτΕ.
Μεταξύ των άλλων αναφέρει:
* «Β. Μετά τα πάρα πάνω καλούνται όλες οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες
1. να μην εγκρίνουν πράξεις κατ’ εφαρμογή των παραγρ. 2 και 3 του άρθρου 6 (σ.σ δηλαδή να μην εγκρίνουν διάνοιξη νέων οδών)
2. να μην εκδίδουν οικοδομικές άδειες σε ιδιοκτησίες που έχουν δημιουργηθεί κατ’ εφαρμογή των πάρα πάνω ανίσχυρων διατάξεων
* Γ. Για την νόμιμη έκδοση οικοδομικών αδειών στις ιδιοκτησίες αυτές, είναι αναγκαίο με μέριμνα των οικείων ΟΤΑ, να εκπονηθούν και
προωθηθούν προς έγκριση τμηματικές πολεοδομικές μελέτες, σύμφωνα με τις διατάξεις της………..με την οποία ορίζεται ότι,
«Στην περιοχή μέσα στα όρια του οικισμού μπορεί να γίνει και ανεξάρτητη πολεοδομική μελέτη που μπορεί να περιορίζεται
σε τμηματική πολεοδομική ρύθμιση κατά μήκος των κυρίων αξόνων η σε άλλα πολεοδομικως ενδιαφέροντα σημεία.
Με την μελέτη αυτή καθορίζονται κοινόχρηστοι, κοινωφελείς και οικοδομήσιμοι χώροι, χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης.»
(Ακριβώς σαν την μελέτη που έχω εδώ και κάμποσα χρόνια, συντάξει και υποβάλλει εγώ δωρεάν στον Δήμο Βόχας για να πάρει την ΕΤΠΑΚΟ ,χωρίς δάνειο, αλλά που δυστυχώς την απέρριψε και βαδίζει με τον τρόπο της απαλλοτρίωσης, που ακούγεται όμως ότι δεν προχωρά και ότι θα βγει σε πλειστηριασμό τελικά!!! Και τα κοράκια περιμένουν στην σειρά!!
Και τότε να δούμε τις ευθύνες του καθενός αν χαθεί αυτός ο χώρος και πάει σε ιδιώτες!!)
Καταλαβαίνετε ότι ενώ εδώ και 2 χρόνια περίπου όχι μόνον δεν διανοίγονται νέοι δρόμοι για νέα οικόπεδα, τώρα ούτε και στους ήδη διανοιγμένους από το 1985 επιτρέπεται να οικοδομούνται τα οικόπεδα!!!!
Η πολεοδομία πλέον από τις 2-2-2010 δεν εκδίδει άδειες σε αυτά τα παλαιά οικόπεδα. Και είναι αρκετά αδόμητα.
Επίσης να σας τονίσω ότι και όλες οι άδειες που έχουν εκδοθεί σε τέτοια οικόπεδα είναι στον αέρα!
Με μια ένσταση κάποιου στο ΣτΕ ακυρώνονται!!
Γιαυτο ο δήμος μας θα πρέπει γρήγορα να αναθέσει την σύνταξη πολεοδομικής μελέτης, τουλάχιστον για τους υφιστάμενους νεοδιανοιχθεντες δρόμους από το 1985 , ώστε γρήγορα να λυθεί το θέμα της νομιμότητας τους και να εκδίδονται οικοδομικές άδειες σε αυτούς.
Σε δεύτερο χρόνο μπορεί ο δήμος να εγκρίνει τμηματικά ανά οικοδομικό τετράγωνο , πολεοδομικές μελέτες για την διάνοιξη νέων δρόμων.
Τέλος σας γνωρίζω ότι έχω έννομο συμφέρον που σας ζητώ τα πάρα πάνω, διότι είμαι και εγώ, μαζί με την σύζυγο μου Σοφία Καλπαξη αρχιτεκτόνισσα και αυτή, ιδιοκτήτες οικοπέδων στην παραλία Βραχατιου-Σαμουτανη που υπάγονται σ αυτήν την αρνητική κατάσταση και ενώ θέλουμε να κτίσουμε συγκρότημα κατοικιών για πώληση, δεν μπορούμε πλέον.
Βραχατι 15-2-2010
Ο αιτών
Χρήστος Νικολάου
αρχιτέκτων
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου